2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
214.2万円/㎡
前年比+44.7%
大田区
119.8万円/㎡
前年比+20.5%
イニシア大森町N’sスクエア
東京都大田区大森西五丁目
京急本線 / 大森町駅 徒歩4分
2021年築 / 15階建 / 112戸 / RC造
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価格偏差値
52.4
割安
推定相場価格より3.9%割安
相場
6,536万円
117.2万円/㎡
3,279
5,450
7,622
9,794
AI査定結果
推定相場価格
6,536万円
117.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,450万円〜7,622万円
97.7万円/㎡〜136.6万円/㎡
推定賃料
20.6万円
0.37万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月7日
イニシア大森町N’sスクエア
6,280万円（112.6万円/㎡）/ 5階 / 55.78㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は111.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 6,280万円 | 112.6万円 | 5階 | 55.78㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/01 | 6,280万円 | 112.6万円 | 5階 | 55.78㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/03/22 | 3,980万円 | 116.9万円 | 6階 | 34.05㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/02/24 | 5,890万円 | 101.0万円 | 4階 | 58.29㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2024/11/13 | 5,980万円 | 102.6万円 | 4階 | 58.29㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2024/10/09 | 6,080万円 | 104.3万円 | 4階 | 58.29㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2024/10/06 | 6,990万円 | 124.8万円 | 12階 | 56.02㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/02 | 6,380万円 | 109.5万円 | 4階 | 58.29㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2024/07/17 | 6,680万円 | 114.6万円 | 4階 | 58.29㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2024/07/14 | 6,980万円 | 119.7万円 | 4階 | 58.29㎡ | 1LDK+S | 北東 |
| 2024/02/12 | 3,790万円 | 111.3万円 | 10階 | 34.05㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/01/27 | 3,840万円 | 112.8万円 | 10階 | 34.05㎡ | 1LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は116.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | イニシア大森町N’sスクエア 大田区大森西五丁目 | 大森町駅4分 | 6,280万円 | 112.6万円 | 55.78㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 112戸 | RC |
| 2025/07/05 | ワザック大田・鵜の木 大田区鵜の木一丁目 | 鵜の木駅3分 | 8,480万円 | 128.7万円 | 65.9㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2019年 | 65戸 | RC |
| 2024/12/27 | ガリシア下丸子リバーサイド 大田区下丸子二丁目 | 武蔵新田駅9分 | 4,780万円 | 98.8万円 | 48.36㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 2020年 | 74戸 | RC |
| 2024/12/23 | ヴィークステージ南馬込桜並木通り 大田区南馬込四丁目 | 西馬込駅8分 | 8,280万円 | 124.9万円 | 66.3㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 2018年 | 96戸 | RC |
| 2024/02/12 | プライム大田矢口 大田区矢口二丁目 | 矢口渡駅6分 | 7,380万円 | 110.2万円 | 66.94㎡ | 2SLDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2022年 | 107戸 | RC |
| 2024/11/30 | アールブラン武蔵新田 大田区矢口一丁目 | 武蔵新田駅5分 | 5,180万円 | 107.6万円 | 48.12㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 2020年 | 79戸 | RC |
| 2025/07/04 | アールブラン大森レジデンス 大田区大森西一丁目 | 平和島駅11分 | 6,650万円 | 125.0万円 | 53.18㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 北東 | 2024年 | 94戸 | RC |
| 2025/07/01 | グランイーグル多摩川スカイフロント 大田区西六郷四丁目 | 六郷土手駅9分 | 6,080万円 | 94.0万円 | 64.66㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 西 | 2016年 | 115戸 | SRC |
| 2025/04/14 | ザ・レジデンス蒲田アイリスコート 大田区蒲田三丁目 | 京急蒲田駅5分 | 7,980万円 | 127.4万円 | 62.65㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2016年 | 82戸 | RC |
| 2025/06/03 | プラウド京急蒲田 大田区北糀谷二丁目 | 京急蒲田駅10分 | 7,980万円 | 135.4万円 | 58.95㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2024年 | 89戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で44.7%上昇、大田区では20.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.6万円）は大田区の平均と比較して6%割安です。
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